Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.
Если в договоре купли-продажи (ДКП) указана одна сумма, а в расписке — другая, то в случае расторжения или признания ДКП недействительным, если у продавца ещё есть деньги, возврату подлежит сумма, указанная в нотариально удостоверенном договоре. 4 При этом расписку, приложенную как доказательство фактической суммы сделки, суд проигнорирует. 4
Чтобы взыскать с продавца полную сумму сделки, можно отдельно оформить на разницу в сумме сделки и суммы, указанной в ДКП, договор займа, формально не имеющий отношение к продаже недвижимости. 4 Тогда расписка будет подтверждением получения денег, и в случае расторжения или признания ДКП недействительным эту сумму можно будет взыскать через суд. 4
Также в крайнем случае можно подать встречный иск о признании сделки недействительной (притворной) в части суммы, доказав, что фактически объект продан за большую стоимость. 1