Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Если человек, не являющийся собственником квартиры, имеет постоянную регистрацию, и собственник хочет продать квартиру, то согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 1

Желательно выписаться самому и снять с регистрации других жильцов до заключения сделки. 3 Если это не получается, алгоритм дальнейших действий зависит от того, кем именно являются эти люди и какой у них тип регистрации. 3

Те, кто прописан временно, доставят меньше всего хлопот — право их пользования квартирой автоматически закончится вместе со сроком регистрации. 3 Обладателей постоянной регистрации, которые готовы выписаться добровольно, тоже обычно удаётся решить мирно. 3

Если человек не снялся с регистрации, его принудительная выписка происходит по решению суда. 4 Право на обращение в суд даёт новому владельцу договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре. 4

Пошаговый алгоритм действий нового владельца по принудительной выписке:

1. Подготовить исковое заявление с юристом. 4 Понадобится паспорт заявителя и договор купли-продажи. 4
2. Зарегистрировать заявление в канцелярии суда. 4
3. Получить реквизиты для оплаты пошлины и оплатить. 4
4. Дождаться решения суда. 4
5. Получить судебное решение на руки. 4
6. Обратиться с заявлением о снятии ответчика с учёта через Госуслуги или МФЦ. 4 Основанием для обращения становится решение суда. 4
7. Получить уведомление о снятии с учёта. 4

Процедура полностью занимает около 1 месяца. 4