Для безопасной проверки юридической чистоты и продавца вторичной квартиры можно воспользоваться следующими рекомендациями:

• Обратиться к нотариусу. 3 Он перед сделкой осуществит тщательную проверку всех документов и обратившихся лиц. 3 Нотариус проверит правоустанавливающие документы на объект недвижимости, запросит необходимые сведения и выписки из ЕГРН, отсутствие обременений, ограничений, ареста. 3
• Проверить паспорт продавца. 6 Узнать, не был ли паспорт украден, просрочен и не находится ли собственник в розыске, можно по базе недействительных паспортов МВД. 1
• Изучить доверенность. 1 Если недвижимость продаёт не собственник, а доверенное лицо, нужно проверить доверенность — она должна быть заверена нотариусом и содержать достаточно полномочий для продажи и получения средств за квартиру. 1 Подлинность доверенности можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты. 1
• Запросить выписку из домовой книги или единый жилищный документ. 8 Это поможет проверить список прописанных в квартире перед покупкой. 8
• Проверить финансовое состояние продавца. 2 Для этого можно использовать общедоступные сервисы, такие как «Банк исполнительных производств», или специализированные сервисы (например, «Контур-фокус», «Спарк»). 2

Для более полной проверки юридической чистоты квартиры и собственника может потребоваться помощь специалистов, которые лучше ориентируются в тонкостях перехода прав на недвижимость. 8