Как безопаснее проверить юридическую чистоту и продавца вторичной квартиры (у банка, с помощью нотариуса, риэлтора или самостоятельно)?

Для безопасной проверки юридической чистоты и продавца вторичной квартиры можно воспользоваться следующими рекомендациями:

• Обратиться к нотариусу. realty.rbc.ru Он перед сделкой осуществит тщательную проверку всех документов и обратившихся лиц. realty.rbc.ru Нотариус проверит правоустанавливающие документы на объект недвижимости, запросит необходимые сведения и выписки из ЕГРН, отсутствие обременений, ограничений, ареста. realty.rbc.ru
• Проверить паспорт продавца. {6-host} Узнать, не был ли паспорт украден, просрочен и не находится ли собственник в розыске, можно по базе недействительных паспортов МВД. realty.ya.ru
• Изучить доверенность. realty.ya.ru Если недвижимость продаёт не собственник, а доверенное лицо, нужно проверить доверенность — она должна быть заверена нотариусом и содержать достаточно полномочий для продажи и получения средств за квартиру. realty.ya.ru Подлинность доверенности можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты. realty.ya.ru
• Запросить выписку из домовой книги или единый жилищный документ. {8-host} Это поможет проверить список прописанных в квартире перед покупкой. {8-host}
• Проверить финансовое состояние продавца. www.dvitex.ru Для этого можно использовать общедоступные сервисы, такие как «Банк исполнительных производств», или специализированные сервисы (например, «Контур-фокус», «Спарк»). www.dvitex.ru

Для более полной проверки юридической чистоты квартиры и собственника может потребоваться помощь специалистов, которые лучше ориентируются в тонкостях перехода прав на недвижимость. {8-host}