Как архивные выписки из домовой книги влияют на юридическую оценку сделок?

Архивные выписки из домовой книги влияют на юридическую оценку сделок с недвижимостью следующим образом:

• Позволяют проверить историю собственности. dzen.ru Документ помогает узнать, кто был прописан в квартире, и удостовериться, что все бывшие жильцы официально выписаны. dzen.ru Это важно для избежания проблем с бывшими владельцами или жильцами, которые могут иметь права на данную жилплощадь. dzen.ru
• Помогают выявить скрытые риски. dzen.ru Выписка помогает определить случаи, когда кто-то из бывших жильцов мог сохранить право пользования квартирой даже после выписки. dzen.ru Например, это могут быть несовершеннолетние дети, за которыми сохраняется право на жилплощадь, даже если они выписаны. dzen.ru
• Подтверждают юридическую чистоту сделки. dzen.ru Наличие архивной выписки подтверждает отсутствие лиц, которые могут заявить о своих правах на квартиру в будущем. dzen.ru Это особенно важно при оформлении ипотеки, так как банки требуют полной юридической чистоты объекта недвижимости. dzen.ru

Кроме того, нотариус имеет право запрашивать архивные выписки из домовой книги для проверки прав владельца, что помогает избежать возможных рисков при совершении сделки. xn--80aejagjtr2n.xn--80asehdb