Как арендодатель может защитить свои права, если арендатор не возвращает имущество?

Для защиты прав арендодателя в ситуации, когда арендатор не возвращает имущество, можно использовать следующие методы:

• Самозащита. www.dvitex.ru Арендодатель может ограничить доступ арендатора в помещение, например, заменить замок. www.dvitex.ru При этом нужно направить арендатору письменное уведомление о намерении ограничить доступ и предложить ему вывезти своё имущество. www.dvitex.ru
• Удержание имущества. blog.domclick.ru verdicto.ru Если у арендатора есть задолженность по арендной плате, арендодатель вправе удерживать его имущество. blog.domclick.ru www.dvitex.ru При этом необходимо уведомить арендатора о таких намерениях и убедиться, что долг соразмерен стоимости оставленного имущества. verdicto.ru
• Претензионный порядок. verdicto.ru Перед обращением в суд рекомендуется направить арендатору претензию. www.dvitex.ru Это может решить ситуацию без судебного разбирательства. verdicto.ru
• Обращение в суд. www.dvitex.ru katsaylidi.ru Арендодатель может подать иск с требованием об обязании ответчика возвратить имущество, о выселении, о взыскании задолженности по аренде, убытков, пеней и других сумм. katsaylidi.ru
• Обращение в службу судебных приставов. www.dvitex.ru Если арендатор не возвращает имущество даже по решению суда, можно обратиться в службу судебных приставов. www.dvitex.ru Они в рамках исполнительного производства могут принудительно освободить помещение от пребывания в нём должника и его имущества. www.dvitex.ru

Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.