Для получения подробной консультации по порядку выделения долей при использовании материнского капитала и в конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.

Общий порядок выделения долей при использовании материнского капитала включает следующие шаги: 1

1. Оформление недвижимости. 1 Недвижимость, приобретаемая за счёт средств маткапитала, оформляется при участии Пенсионного фонда. 1 Мать ребёнка должна обратиться туда с соответствующим заявлением. 1
2. Получение обязательства от продавца недвижимости. 1 Пенсионный фонд, прежде чем перечислить средства маткапитала, потребует заверенный документ — обязательство от продавца недвижимости. 1 Этот документ будет гарантией того, что в установленный срок приобретённая собственность перейдёт во владение покупателя. 1
3. Переход жилья в собственность матери. 1 После покупки квартиры или погашения ипотеки за счёт средств материнского капитала новое жильё переходит в собственность матери, которая должна выделить доли детям. 1 Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять. 1
4. Выделение долей в течение полугода после закрытия кредитных обязательств и перехода жилья в собственность. 1 На это указывается в обязательстве от продавца недвижимости, которое должно быть заверено у нотариуса при погашении ипотеки средствами маткапитала. 1
5. Расчёт долей. 1 Размер долей не определён законом, но нотариусы и суды рекомендуют выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала. 1
6. Оформление соглашения о выделении долей. 1 Как правило, соглашение составляется в письменной форме, которое подписывают совершеннолетние члены семьи. 2 Нотариально заверять его необязательно, хотя иногда эта необходимость может возникнуть — например, если документ будет затрагивать вопросы раздела имущества или содержать элементы брачного договора. 2
7. Регистрация выделения долей в Росреестре. 12 Для этого нужно подать документы через МФЦ. 1 Понадобятся паспорта супругов и свидетельства о рождении всех детей, соглашение о выделении долей — три экземпляра, свидетельство о заключении брака, чеки об уплате госпошлины — на общую сумму две тысячи рублей. 1

Если родители решают выделить доли детям до погашения ипотеки, потребуется ещё два документа: согласие банка-кредитора и разрешение органов опеки. 3