How does eminent domain affect real estate ownership?

Возможно, имелось в виду принудительное отчуждение недвижимости, когда право собственности на неё прекращается помимо воли владельца. blog.domclick.ru realty.yandex.ru

Некоторые ситуации, в которых происходит такое отчуждение:

• Изъятие для государственных или муниципальных нужд. blog.domclick.ru realty.yandex.ru Например, если запланировано строительство новой магистрали и она пройдёт по участкам, находящимся в частной собственности. realty.yandex.ru В этом случае прекращается право собственности как на сами участки, так и на любые постройки, которые на них расположены. realty.yandex.ru
• Конфискация. blog.domclick.ru samoletplus.ru Это принудительное безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда. samoletplus.ru Конфискацию применяют как меру наказания за определённые виды правонарушений, чаще всего за тяжкие преступления. samoletplus.ru
• Лишение за долги. samoletplus.ru Это вынужденное изъятие имущества, чтобы продать и покрыть долги собственника перед кредиторами. samoletplus.ru
• Выкуп недвижимости, отнесённой к культурным ценностям. samoletplus.ru Государство имеет право выкупать имущество с особой исторической, художественной или научной значимостью. samoletplus.ru

В таких ситуациях бывшим собственникам обычно положена денежная компенсация. realty.yandex.ru

Закон защищает право частной собственности и не позволяет отчуждать имущество без соответствующего решения суда (ст. 35 Конституции РФ). dzen.ru Совершить отчуждение на принудительной основе можно только при условии равноценного возмещения. dzen.ru