Нотариальные пошлины влияют на стоимость сделок с недвижимостью, увеличивая общие расходы. 1

Стоимость оформления договора у нотариуса складывается из нескольких частей: 1

• Пошлина за госрегистрацию перехода права. 1 Она обязательна и без нотариуса, при стоимости дома или квартиры не более 20 млн рублей в 2025 году пошлина составляет 4 000 рублей, свыше — рассчитывается в процентах от стоимости объекта. 1
• Вознаграждение за правовые и технические услуги. 1 Это деньги, которые стороны сделки отдают за подготовку проекта договора, оценку документов и прочие подобные действия. 1 Цены на услуги устанавливаются местными нотариальными палатами, в разных субъектах РФ размер нотариального тарифа отличается. 1
• Пошлина за удостоверение договора при купле-продаже. 1 Она устанавливается на федеральном уровне. 1
• Стоимость дополнительных услуг. 1 Например, нотариус за заверение копий документов берёт отдельную плату — около 100–150 рублей за страницу. 1

Размер нотариальных пошлин зависит от типа сделки — обязательной или добровольной, а также от родства сторон. 14

При обязательном оформлении в 2025 году пошлина — это половина процента от цены сделки, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. 1

При добровольном удостоверении размер пошлины зависит от нескольких условий: 1

• Если недвижимость стоит не дороже 10 млн, а продаётся детям, внукам или супругу, то пошлина за нотариальное удостоверение — 3 000 рублей плюс 0,2% от суммы сделки. 1
• Если цена дома или квартиры превышает 10 млн рублей, то пошлина составляет 23 000 рублей плюс 0,1% от суммы сделки, превышающей 10 млн, но не более 50 000 рублей. 1

В определённых ситуациях закон освобождает участников сделки от госпошлины. 1 В числе льготников — физические лица при продаже аварийных или подлежащих сносу домов, граждане при удостоверении доверенностей на получение пособий и пенсий и другие лица, перечисленные в ст. 333.38 Налогового кодекса РФ. 1