Вид разрешённого использования земельного участка в частной собственности нужен для определения допустимого функционального использования участка. 3 Это перечень видов деятельности, которыми разрешается заниматься, а также те строения, которые допускается возводить на земельном участке в пределах вида его разрешённого использования. 1

Некоторые причины, зачем нужно установить вид разрешённого использования:

• Ограничение деятельности на участке. 1 Выбрав вид разрешённого использования, собственник уже не может заниматься на нём другой деятельностью, например, разводить сельскохозяйственных животных на земельном участке, предназначенном для садоводства. 1
• Изменение кадастровой стоимости и величины земельного налога. 35 Изменение вида разрешённого использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости, а также величины земельного налога. 3

При наличии утверждённых правил землепользования и застройки собственник земельного участка, находящегося в частной собственности, может выбирать основные и вспомогательные виды разрешённого использования участка самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований с органами местного самоуправления. 2