Для получения точной информации о правах ребёнка на долю в квартире в конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.

Если в договоре купли-продажи квартиры нет ребёнка, а он там прописан, то он не будет участвовать в сделке как сторона договора. 1 Однако отдельным пунктом в договоре должно быть указано обязательство продавца снять с регистрационного учёта всех членов своей семьи, в том числе ребёнка. 1

Ребёнок имеет долю в квартире в трёх случаях: 1

1. Если при приобретении квартиры (купля-продажа, дарение, приватизация и др.) он фигурирует в договоре. 1
2. Если ребёнку выделили доли при покупке квартиры с использованием материнского капитала. 1
3. Если доля в квартире получена ребёнком по наследству. 1

При продаже квартиры, где прописан ребёнок, находящийся под опекой или попечительством либо оставшийся без попечения родителей, необходимо разрешение органов опеки и попечительства. 68