Для правильного составления договора дарения на дочь с учётом особенностей ситуации рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые общие рекомендации по оформлению договора дарения:

• Документ должен быть совершён в письменной форме. 1 В нём нужно согласовать все существенные условия, в том числе предмет договора (адрес, площадь, кадастровый номер и стоимость квартиры). 12
• Если ребёнок ещё не достиг 14 лет, договор за него подписывают родители или официальные опекуны. 1 Они изъявляют своё желание передать квартиру в дар и подтверждают за ребёнка осознанное согласие на то, чтобы принять такой подарок. 1
• Если ребёнок в возрасте 14–18 лет, он уже сам подписывает договор, но требуется согласие родителей. 1
• Нотариально заверять договор нужно, когда дарят долю в праве на недвижимость. 2 Если передача долей ребёнку происходит в рамках одной сделки сразу всеми собственниками, заверять у нотариуса договор не надо. 4 В этом случае достаточно только согласия родителей. 4

Для оформления дарственной понадобятся:

• документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого (паспорт, свидетельство о рождении и т. д.); 3
• выписка из ЕГРН на квартиру, а также документы, на основании которых даритель стал её собственником; 3
• нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки, если даритель стал собственником жилья, будучи в браке. 3

После заключения договора документы нужно передать в Росреестр, и внести изменения в ЕГРН, только после этого ребёнок станет новым собственником недвижимости. 1