Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Если дом, купленный по расписке, определили как самострой, можно попробовать легализовать его. 25 Для этого есть несколько способов:

1. Получить официальное разрешение на строительство. 5 Однако органы исполнительной власти имеют право отказать в выдаче документа, если при проверке земельного участка обнаружат признаки самовольного строительства. 3
2. Установить право собственности в судебном порядке. 25 Для этого нужно подать исковое заявление о признании права собственности на самовольное строение в порядке статьи 222 ГК РФ. 2 При этом необходимо подтвердить, что при возведении постройки не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что постройка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц. 5
3. Получить решение градостроительно-земельной комиссии. 35 Для этого нужно подать заявление и документы в комиссию с просьбой рассмотреть возможность сохранить и узаконить объект самовольного строительства. 3

Если суд вынесет решение в пользу заявителя, оно станет основанием для регистрации в Росреестре прав на самовольную постройку. 5 После внесения соответствующей записи в ЕГРН постройка будет считаться легализованной. 5