Для получения подробной консультации по разделу дома между вами и вашими племянниками рекомендуется обратиться к юристу.

Разделить дом, находящийся в долевой собственности, можно двумя способами: 2

1. По мировому соглашению. 2 Собственники устно или в письменной форме обговаривают, какая из долей кому принадлежит, а дом остаётся цельным объектом недвижимости. 2 Подписывается специальный договор, в котором указываются обязательства сторон относительно содержания дома, коммунальных платежей и использования общей территории. 2
2. Раздел жилого дома на два или три строения. 2 В этом случае один дом делится на два или три отдельных помещения, у каждого из которых свой вход. 2

Порядок действий: 2

1. Определить, подходит ли домовладение под раздел. 2 Если да, нужно получить документальное подтверждение этому в местных органах самоуправления. 2
2. Оформить отдельный пакет документов на каждую из долей: набор бумаг включает в себя кадастровый и технический паспорта. 2
3. Провести межевание участка. 2
4. Составить письменное соглашение о разделе. 2 Оно должно быть подписано всеми сторонами. 2
5. Отправить документы на рассмотрение в Росреестр. 2 Бумаги изучат в течение двух недель. 2 Если всё в порядке и разделу действительно ничего не препятствует, то собственники могут сразу получить на руки документы о праве собственности. 2

Если достичь соглашения с остальными сособственниками не удалось, можно обратиться в суд. 3