Для получения подробной консультации по вашему вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

В случае развода сына с женой и прописки их в ипотечной квартире можно попробовать решить вопрос мирным путём и попросить их сняться с регистрации в добровольном порядке. 4 Обратиться с заявлением должен именно человек, который будет снят с учёта, собственник такое заявление подать не может. 4

Если жильцы не соглашаются, можно попробовать выписать их через суд. 34 Для этого нужно подать исковое заявление по месту нахождения недвижимости, в котором указать основания для снятия с регистрационного учёта и подтверждающие это доказательства (например, свидетельства, документы, показания свидетелей). 3 Суд оценит предоставленную информацию, примет во внимание права и законные интересы всех сторон и вынесет решение. 3 При положительном решении регистрирующий орган обязан выполнить решение суда и снять лицо с регистрационного учёта. 3

Однако есть категории жильцов, которых собственник не сможет выписать даже через суд: 3

• Несовершеннолетние дети. 3 Они не могут быть выписаны из квартиры, за исключением трёх случаев: если оба родителя предоставят документы о переезде в лучшие жилищные условия, при достижении ребёнком 18 лет или если он был зарегистрирован в квартире фиктивно. 3 Также не могут лишиться прописки дети, оставшиеся без попечения родителей. 3
• Иждивенцы. 3 Нельзя выписать иждивенцев, находящихся на алиментном попечении владельца квартиры. 3
• Бывший супруг или супруга. 3 Если в брачном договоре не прописано другое. 3

При этом суд может сохранить в исключительном случае за бывшей супругой право временного пользования квартирой (исходя из судебной практики, в среднем это от полугода до года). 5 При решении вопроса принимается во внимание наличие у неё другого жилья и её имущественное положение. 5

Также можно подать исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества, чтобы разделить квартиру и ипотеку. 2