Делится ли при разделе имущества квартира, приобретенная задолго до заключения брака?

По общему правилу квартира, приобретённая до заключения брака, не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу. 13 Она считается личной собственностью того супруга, на которого была оформлена. 3

Однако есть исключения из этого правила: 4

• Совместное улучшение жилищных условий. 2 Если в квартире сделан ремонт или реконструкция, оплаченная из общего бюджета пары, и у второго супруга есть доказательства, что он вкладывал собственные средства, суд может принять решение о выделении доли в квартире или выплате компенсации второму супругу. 2
• Ипотечное жильё, приобретённое до брака. 2 Недвижимость будет делиться в том случае, если ипотечный кредит выплачивался уже после свадьбы. 2 Суд на основании документов может признать, что деньги на погашение ипотеки шли из общего бюджета семьи. 2 В этой ситуации доли будут поделены между супругами, или же квартира останется в собственности того, на кого оформлена ипотека, а муж или жена получит компенсацию. 2

Для получения более точной информации о конкретном случае рекомендуется обратиться к юристу.