Правовой режим земель населённых пунктов — это установленный нормами земельного и градостроительного законодательства порядок использования и охраны участков в пределах их границ. 3

Некоторые элементы правового режима:

• Границы населённых пунктов. 25 Они отделяют земли населённых пунктов от земель иных категорий. 5 Границы не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за них, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. 5
• Состав и зонирование. 12 Земли населённых пунктов делятся на различные территориальные зоны: жилые, общественно-деловые, производственные, инженерных и транспортных инфраструктур и другие. 15 Внутри одной зоны не может быть участков из другой. 2
• Градостроительные регламенты. 12 Для каждой зоны установлен свой регламент, который регулирует все процессы и события, происходящие не только на земле, но и под или над ней. 2 Следовать этому регламенту обязаны те, кто владеет территорией или пользуется ею. 2
• Виды разрешённого использования. 5 Такие земли используют под различную жилую застройку, размещение зданий и сооружений сельхоз- и техназначения, коммуникации, отдельные виды сельхозработ и прочее. 5
• Ответственность за нарушения. 4 Правовой режим определяет не только разрешённые виды использования, но и меры ответственности в случае нарушений со стороны недобросовестных субъектов земельных правоотношений. 4

Правовой режим земель населённых пунктов регулируется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, а также законодательными и подзаконными нормативно-правовыми актами. 5