В правовое содержание ипотеки земельного участка входит:

• Предмет ипотеки. 12 Им может быть любой земельный участок, который принадлежит залогодателю на праве собственности и не запрещён для сдачи в залог или не изъят из гражданского оборота. 2
• Ипотека на здания и сооружения на земельном участке. 2 Залогодержатель и залогодатель указывают в договоре ипотеки имеющиеся на участке здания или строения, которые могут не входить в залог. 2 При этом залогодатель при наложении ареста на земельный участок сохраняет право на эти здания или сооружения. 2
• Оценка земельного участка. 24 Залоговая стоимость определяется по соглашению сторон и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении. 4
• Условия обращения взыскания на заложенное имущество. 4 Стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, а также способы и порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. 4

Правовое содержание ипотеки земельного участка регулируется Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 12