Что важно знать о правах собственности и ограничениях на объекты недвижимости?

Важно знать о правах собственности и ограничениях на объекты недвижимости, чтобы обеспечить безопасность и надёжность сделок с недвижимостью. www.klerk.ru

Право собственности включает возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. www.klerk.ru Чтобы проверить право собственности продавца на недвижимость, нужно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и ознакомиться с документами, на основании которых было приобретено право собственности на объект. www.klerk.ru

Обременение — это ограничение прав собственника на недвижимость. blog.domclick.ru Оно может быть связано с финансовыми обязательствами, судебными решениями или договорными отношениями. blog.domclick.ru Если объект находится под обременением, это может помешать его продаже, сдаче в аренду или другим сделкам. blog.domclick.ru

Некоторые виды обременений:

• Ипотека. realty.rbc.ru blog.domclick.ru До полной выплаты ипотеки имущество находится в залоге у банка-кредитора. realty.rbc.ru Владелец недвижимости не может совершать сделки без согласия банка. realty.rbc.ru
• Арест. realty.rbc.ru blog.domclick.ru Как правило, аресты на недвижимость накладывает суд или служба судебных приставов в рамках исполнительного производства. realty.rbc.ru Это означает, что недвижимостью нельзя распоряжаться: её невозможно ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить. realty.rbc.ru
• Рента. realty.rbc.ru blog.domclick.ru В этом случае право собственности на недвижимость переходит от одного человека к другому, который берёт на себя обязательство по пожизненному содержанию бывшего владельца. realty.rbc.ru Распоряжаться таким жильём можно только с предварительного согласия получателя ренты. realty.rbc.ru

Узнать об обременении можно в выписке из ЕГРН, где указаны данные о наличии зарегистрированного обременения, его виде и предмете. realty.rbc.ru Также там содержатся сведения о сроке, на который установлено обременение, и о том, в чью пользу оно установлено. realty.rbc.ru

При совершении сделок с недвижимостью рекомендуется обратиться за консультацией к компетентным юристам. www.klerk.ru