При заказе выписки из ЕГРН о переходе прав на недвижимость важно учитывать несколько моментов:

• Актуальность документа. 1 Выписка актуальна лишь на ту дату, когда она получена. 1 Дата выдачи документа должна быть максимально близкой к дате совершения сделки. 1
• Полнота выписки. 1 Документ должен содержать технические характеристики, вещные права, адрес местонахождения объекта, схему расположения объекта. 1
• Сведения о правообладателе. 1 Необходимо установить, совпадают ли они с тем лицом, которое намерено заключить сделку. 1 Также стоит проверить полученные сведения на наличие дел о банкротстве в картотеке арбитражных дел и споров, связанных с самим правообладателем. 1
• Кадастровый номер. 1 Нужно убедиться, что он совпадает с кадастровым номером, который указывается продавцом в договоре купли-продажи, и с тем, который указан в документах продавца (например, в свидетельстве о праве собственности). 1
• Категория земель и вид разрешённого использования. 1 Эти графы должны обязательно отвечать интересам собственника и совпадать со сведениями, зафиксированными в договоре. 1
• Статус записи об объекте. 1 Если в нём указаны значения «временный» (означает, что процедура регистрации прав до конца не пройдена) либо «аннулированный» (участок снят с кадастрового учёта), то покупателю следует задать продавцу вопросы по этому поводу. 1

Из-за ошибок в выписке сделка с недвижимостью может быть признана недействительной. 4 Поэтому рекомендуется тщательно проверить указанные в ней данные. 4