Что важно учитывать при заказе выписки из ЕГРН о переходе прав на недвижимость?

При заказе выписки из ЕГРН о переходе прав на недвижимость важно учитывать несколько моментов:

• Актуальность документа. realty.rbc.ru Выписка актуальна лишь на ту дату, когда она получена. realty.rbc.ru Дата выдачи документа должна быть максимально близкой к дате совершения сделки. realty.rbc.ru
• Полнота выписки. realty.rbc.ru Документ должен содержать технические характеристики, вещные права, адрес местонахождения объекта, схему расположения объекта. realty.rbc.ru
• Сведения о правообладателе. realty.rbc.ru Необходимо установить, совпадают ли они с тем лицом, которое намерено заключить сделку. realty.rbc.ru Также стоит проверить полученные сведения на наличие дел о банкротстве в картотеке арбитражных дел и споров, связанных с самим правообладателем. realty.rbc.ru
• Кадастровый номер. realty.rbc.ru Нужно убедиться, что он совпадает с кадастровым номером, который указывается продавцом в договоре купли-продажи, и с тем, который указан в документах продавца (например, в свидетельстве о праве собственности). realty.rbc.ru
• Категория земель и вид разрешённого использования. realty.rbc.ru Эти графы должны обязательно отвечать интересам собственника и совпадать со сведениями, зафиксированными в договоре. realty.rbc.ru
• Статус записи об объекте. realty.rbc.ru Если в нём указаны значения «временный» (означает, что процедура регистрации прав до конца не пройдена) либо «аннулированный» (участок снят с кадастрового учёта), то покупателю следует задать продавцу вопросы по этому поводу. realty.rbc.ru

Из-за ошибок в выписке сделка с недвижимостью может быть признана недействительной. finuslugi.ru Поэтому рекомендуется тщательно проверить указанные в ней данные. finuslugi.ru