При дарении дома и земельного участка в разных жизненных ситуациях важно учитывать следующие аспекты:

• Категория лиц, которые не могут заключать договор дарения. 1 К ним относятся дети до 14 лет, работники образовательных, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, чиновники и госслужащие. 1
• Обременения имущества. 2 Чтобы его можно было подарить, оно должно быть официально зарегистрировано на дарителя и не находиться под обременением, например, в залоге у банка или под арестом. 2
• Согласие супруга. 2 Если имущество нажито в браке, для его дарения потребуется согласие второго супруга. 2
• Права несовершеннолетних детей или недееспособных граждан. 2 Если, например, договор дарения привёл к ухудшению их жилищных условий, органы опеки могут оспорить сделку. 2
• Налогообложение. 5 Если дом передаётся третьему лицу (не близкому родственнику), то нужно заплатить налог 13%. 1 Близким родственникам или супругам платить налог на доход в 13% не придётся. 5
• Возможность отмены дарения. 34 Для этого нужны веские причины, например, если на дарителя оказывалось давление. 1 Сделать это можно через суд. 1

Для получения подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.