Юридическая природа договора аренды — это обязательственно-правовая природа, которая выражается в закреплении особой системы прав и обязанностей сторон договора. 3

Право аренды обладает производным характером и связано с наличием определённой юридической власти над вещью и возможностью влиять на поведение арендатора. 3

Заключение договора аренды основано на свободном волеизъявлении сторон (арендодателя и арендатора), принуждение к заключению договора и вступлению в арендные правоотношения недопустимо. 3

Также договор аренды по определению является возмездным, так как предполагает предоставление имущества во временное владение и (или) пользование за плату. 2

Кроме того, плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. 14