Что такое территориальная зона?

Территориальная зона — это отдельная земельная территория муниципального образования, для которой в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. 13

Простыми словами, территориальная зона — это территория, на которой местные власти установили определённые правила: для чего можно использовать земельный участок, какие объекты капитального строительства на нём можно строить и можно ли строить вообще. 2

Некоторые виды территориальных зон:

• жилые; 14
• общественно-деловые (деловые, коммерческие, коммунально-бытовые, объектов здравоохранения); 14
• производственные, зоны инженерной и транспортной инфраструктур; 14
• сельскохозяйственные (зоны сельскохозяйственных угодий, зоны дач, садоводств и др.); 14
• рекреационные (городские леса, парки и сады, водоёмы, объекты спорта); 14
• зоны особо охраняемых территорий; 14
• специального назначения (кладбища, объекты размещения отходов потребления и иные объекты); 14
• иные территориальные зоны, выделяемые с учётом функциональных зон и местных особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства. 14

Каждый земельный участок должен располагаться только в одной территориальной зоне, за исключением участков, границы которых в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон. 4