Что такое суперфиций?

Суперфиций (от лат. Superficies solo cedit — Строение следует за землёй) — право застройки. ru.wikipedia.org ru.ruwiki.ru Одно из ограниченных вещных прав пользования чужим недвижимым имуществом (земельным участком). ru.wikipedia.org

Суперфиций отличался от простого договора аренды тем, что имел вещный и наследственный характер и мог отчуждаться вне зависимости от согласия владельца земли. ru.wikipedia.org

Устанавливался на определённый или неопределённый срок. ru.wikipedia.org Суперфиций можно передавать по наследству, обременять залогом, отчуждать в пользу третьих лиц. ru.wikipedia.org

Понятие суперфиция впервые было сформировано в римском праве. ru.wikipedia.org Изначально он относился только к государственным и общественным землям, позднее его применение расширялось. bigenc.ru