Суперфиций (от лат. Superficies solo cedit — Строение следует за землёй) — право застройки. 12 Одно из ограниченных вещных прав пользования чужим недвижимым имуществом (земельным участком). 1
Суперфиций отличался от простого договора аренды тем, что имел вещный и наследственный характер и мог отчуждаться вне зависимости от согласия владельца земли. 1
Устанавливался на определённый или неопределённый срок. 1 Суперфиций можно передавать по наследству, обременять залогом, отчуждать в пользу третьих лиц. 1
Понятие суперфиция впервые было сформировано в римском праве. 1 Изначально он относился только к государственным и общественным землям, позднее его применение расширялось. 3