Социальный найм жилья — это юридическая сделка между государством и гражданином, по которой последнему предоставляется жильё на льготных условиях. 2

По договору социального найма наймодателем выступает не частное лицо, а муниципалитет или государство. 3 На период действия договора квартира остаётся в собственности государства, а наниматель ежемесячно оплачивает установленную за проживание стоимость и коммунальные услуги. 1

Получить жильё по договору социального найма могут, например:

• лица, официально признанные малоимущими и нуждающиеся в жилплощади; 2
• сироты или несовершеннолетние граждане, оставленные без попечения родителей; 2
• лица, проживающие в аварийных помещениях, не подлежащих ремонту; 2
• люди, страдающие хроническими тяжёлыми формами заболеваний, с которыми не могут проживать члены семьи. 2

Договор социального найма заключается на бессрочной основе, но может быть перезаключён после смерти основного нанимателя с членом его семьи. 1