Сервитут земельного участка — это право на ограниченное пользование чужим земельным участком при условии, что без этого нельзя полноценно использовать и содержать своё имущество. 3

Существует два вида сервитута: 1

1. Частный. 13 Направлен на обеспечение нужд конкретного человека. 3 Например, если к даче нет другого подъезда, кроме как через соседний участок, или нельзя обойти чужую территорию при прокладке электросетей. 3 Устанавливают его по соглашению сторон или через суд. 3
2. Публичный. 3 Устанавливают в интересах муниципалитета, большого числа местных жителей или для государственных нужд, не изымая при этом земельный участок у собственника. 3 Например, если попасть к водоёму общественного пользования и его береговой полосе, к роднику или иному социально значимому объекту можно только через участок, он может быть обременён правом прохода или проезда к этим объектам. 1

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 1