Сервитут — это ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях. 1

Он является вещным правом, а также выступает в качестве обременения земли, однако не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения. 3

Существует два вида сервитута: 3

1. Частный. 5 Предполагает право использовать участок на основании договора между владельцем и тем, в чьих интересах налагают сервитут. 5 Например, он может включать обязательство обеспечить проезд через территорию или право пользоваться водой из источника. 5
2. Публичный. 5 Это то же право, но оформленное в виде закона для соблюдения общественных интересов. 5 Например, проезда через частную территорию для обслуживания коммунальных сетей или право прохода к морю. 5

В РФ сервитуты подлежат обязательной государственной регистрации. 1