Что такое «сервитут»?

Сервитут — ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях. ru.wikipedia.org Например, право пройти или проехать через чужую землю, проложить коммуникации или дорогу через неё, получить доступ к реке или озеру. secrets.tinkoff.ru

В России существует два основных вида сервитутов: journal.sovcombank.ru

1. Частный. journal.sovcombank.ru Предполагает право использовать участок на основании договора между владельцем и тем, в чьих интересах налагают сервитут. journal.sovcombank.ru Например, он может включать обязательство обеспечить проезд через территорию или право пользоваться водой из источника. journal.sovcombank.ru
2. Публичный. journal.sovcombank.ru Это то же право, но оформленное в виде закона для соблюдения общественных интересов. journal.sovcombank.ru Например, проезда через частную территорию для обслуживания коммунальных сетей или право прохода к морю. journal.sovcombank.ru

Чаще всего сервитут оформляют по соглашению между собственником участка и заинтересованным лицом. secrets.tinkoff.ru Если договориться не удаётся, ограниченное право пользования участка может установить суд. secrets.tinkoff.ru