Сервитут — ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях. 1 Например, право пройти или проехать через чужую землю, проложить коммуникации или дорогу через неё, получить доступ к реке или озеру. 2

В России существует два основных вида сервитутов: 5

1. Частный. 5 Предполагает право использовать участок на основании договора между владельцем и тем, в чьих интересах налагают сервитут. 5 Например, он может включать обязательство обеспечить проезд через территорию или право пользоваться водой из источника. 5
2. Публичный. 5 Это то же право, но оформленное в виде закона для соблюдения общественных интересов. 5 Например, проезда через частную территорию для обслуживания коммунальных сетей или право прохода к морю. 5

Чаще всего сервитут оформляют по соглашению между собственником участка и заинтересованным лицом. 2 Если договориться не удаётся, ограниченное право пользования участка может установить суд. 2