Что такое приобретательная давность и как она применяется к бесхозяйному имуществу?

Приобретательная давность — это законное основание для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит. pravo163.ru Для этого нужно добросовестно, открыто и непрерывно владеть движимым имуществом как своим в течение пяти лет или недвижимостью — в течение 15 лет. pravo.ru

Применение приобретательной давности к бесхозяйному имуществу основано на том, что гражданин может занять бесхозный объект и открыто в нём проживать. {7-host} Если за 15 лет не объявляются законные претенденты на право собственности, то для нового владельца появляется возможность стать формальным (юридическим) собственником недвижимости. {7-host}

Для этого должно быть соблюдено три принципиальных обстоятельства: {7-host}

1. Добросовестное владение. {7-host} Например, уход за земельным участком, проведение посадочных работ, оплата коммунальных услуг. {7-host}
2. Открытое владение. {7-host} То есть новый хозяин не скрывает факта нахождения заброшенного имущества в его владении. {7-host}
3. Непрерывность владения. {7-host} Это значит, что лицо владело и пользовалось бесхозным объектом на протяжении всего периода приобретательной давности, то есть 15 лет. {7-host}

Стать законным владельцем бесхозного имущества на основании приобретательной давности можно по решению суда. {7-host} После решения суда о признании права собственности новый владелец может зарегистрировать право собственности в Росреестре и распоряжаться им как полноправный владелец. {7-host}