Что такое приобретательная давность и как она применяется к бесхозяйному имуществу?

Приобретательная давность — это законное основание для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит. pravo163.ru Для этого нужно добросовестно, открыто и непрерывно владеть движимым имуществом как своим в течение пяти лет или недвижимостью — в течение 15 лет. pravo.ru

Применение приобретательной давности к бесхозяйному имуществу основано на том, что гражданин может занять бесхозный объект и открыто в нём проживать. realty.rbc.ru Если за 15 лет не объявляются законные претенденты на право собственности, то для нового владельца появляется возможность стать формальным (юридическим) собственником недвижимости. realty.rbc.ru

Для этого должно быть соблюдено три принципиальных обстоятельства: realty.rbc.ru

1. Добросовестное владение. realty.rbc.ru Например, уход за земельным участком, проведение посадочных работ, оплата коммунальных услуг. realty.rbc.ru
2. Открытое владение. realty.rbc.ru То есть новый хозяин не скрывает факта нахождения заброшенного имущества в его владении. realty.rbc.ru
3. Непрерывность владения. realty.rbc.ru Это значит, что лицо владело и пользовалось бесхозным объектом на протяжении всего периода приобретательной давности, то есть 15 лет. realty.rbc.ru

Стать законным владельцем бесхозного имущества на основании приобретательной давности можно по решению суда. realty.rbc.ru После решения суда о признании права собственности новый владелец может зарегистрировать право собственности в Росреестре и распоряжаться им как полноправный владелец. realty.rbc.ru