Приобретательная давность — это законное основание для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит. 2 Для этого нужно добросовестно, открыто и непрерывно владеть движимым имуществом как своим в течение пяти лет или недвижимостью — в течение 15 лет. 4

Применение приобретательной давности к бесхозяйному имуществу основано на том, что гражданин может занять бесхозный объект и открыто в нём проживать. 7 Если за 15 лет не объявляются законные претенденты на право собственности, то для нового владельца появляется возможность стать формальным (юридическим) собственником недвижимости. 7

Для этого должно быть соблюдено три принципиальных обстоятельства: 7

1. Добросовестное владение. 7 Например, уход за земельным участком, проведение посадочных работ, оплата коммунальных услуг. 7
2. Открытое владение. 7 То есть новый хозяин не скрывает факта нахождения заброшенного имущества в его владении. 7
3. Непрерывность владения. 7 Это значит, что лицо владело и пользовалось бесхозным объектом на протяжении всего периода приобретательной давности, то есть 15 лет. 7

Стать законным владельцем бесхозного имущества на основании приобретательной давности можно по решению суда. 7 После решения суда о признании права собственности новый владелец может зарегистрировать право собственности в Росреестре и распоряжаться им как полноправный владелец. 7