Что такое пожизненное наследуемое владение землёй?

Пожизненное наследуемое владение землёй — это вещное право граждан на владение и пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности. 1

Право возникает только на те участки, которые имеют индивидуализированные признаки. 1 Владельцем может быть исключительно гражданин Российской Федерации. 1

Некоторые особенности пожизненного наследуемого владения:

• Участок можно использовать только для личных нужд, в коммерческих целях его сдавать нельзя. 2
• Право пожизненного наследуемого владения должно быть зарегистрировано в Росреестре. 1 Регистрация необходима и в случае смены владельца, то есть перехода прав на землю к другому лицу по наследству после смерти предыдущего владельца. 1
• Земельный кодекс РФ устанавливает только одну форму распоряжения участком, который был предоставлен гражданину на пожизненное наследуемое владение — это передача по наследству. 1 Продажа, дарение, сдача в аренду, передача в залог и другие торговые сделки не допускаются. 1

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретённое до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. 35