Ограничение права собственности на землю — это ограничение собственника в его праве пользоваться или распоряжаться принадлежащей ему землёй. 3 Оно не ущемляет владельца в праве владения, но не позволяет ему пользоваться землёй полностью на своё усмотрение. 1

Некоторые случаи, в которых может быть наложено ограничение права собственности на землю:

• Расположение участка в зоне с особыми условиями использования территорий. 13 К таким зонам относятся территории рядом с ЛЭП, аэропортами, природными заповедниками, памятниками истории и культуры, водоохранные, рыбоохранные зоны и охранные зоны вокруг трубопроводов и магистралей. 1
• Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд. 1 Например, если власти решают проложить по определённой территории высокоскоростную трассу или создать объект особо важного значения для страны или региона. 1
• Особые условия охраны природы, в том числе животных и растений, верхнего плодородного слоя почвы и путей миграции диких животных, охраны памятников и археологических объектов. 1
• Если участок находится в государственной или муниципальной собственности, то людям, которым предоставили на него права, могут выставить условия начать и закончить освоение этого участка или его застройку в определённые сроки. 1
• Любые другие ограничения в рамках Земельного кодекса и других федеральных законов. 1

Ограничения, наложенные на землю, подлежат обязательной государственной регистрации в органах Росреестра. 2