Что такое обременение на недвижимость и какие виды обременений существуют?

Обременение на недвижимость — это ограничение прав собственника в пользовании и распоряжении своим имуществом. {6-host} В большинстве случаев оно блокирует возможность собственника распоряжаться недвижимостью: он может жить в квартире, сдавать её в аренду, но не имеет права продать, подарить или завещать объект. j.etagi.com

Некоторые виды обременений на недвижимость:

• Ипотечное обременение. j.etagi.com При оформлении ипотечной сделки под залог недвижимости, жильё становится залогом, который гарантирует выполнение обязательств перед банком. j.etagi.com На протяжении всего срока погашения займа объект остаётся собственностью владельца. j.etagi.com
• Ограничение прав собственника по договору аренды. j.etagi.com Если собственник сдает жильё в аренду, он временно передаёт право пользования квартиросъёмщику. j.etagi.com На протяжении срока действия договора аренды недвижимость может быть продана, но квартиросъёмщик сохранит право проживания до конца срока действия договора аренды. j.etagi.com
• Сервитут. j.etagi.com Ограниченные права на объект предоставляются лицам, не являющимся владельцами недвижимости. j.etagi.com Например, право прокладывать коммуникации через соседний участок или проезжать через него, следуя к своей территории. j.etagi.com
• Ограничение прав при оформлении доверительного управления объектом. j.etagi.com По договору доверительного управления собственник жилья передаёт право управления квартирой управляющему без оформления на него права собственности. j.etagi.com После оформления документов купли-продажи это обременение теряет юридическую силу. j.etagi.com
• Обременение по договору ренты. j.etagi.com Рента — это передача прав собственности на недвижимость в обмен на регулярные платежи или другие услуги. j.etagi.com К таким сделкам относят договора постоянной, пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением, при которых рентный должник обязан не только выплачивать определённую сумму, но помогать по хозяйству или ухаживать за рентным кредитором. j.etagi.com