Обращение взыскания на заложенное имущество — это юридический процесс, при котором взыскатель по решению суда принимает на себя право принудительной реализации имущества должника-залогодателя в целях погашения его задолженности. 2

По общему правилу, обращение взыскания осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок. 45

Судебный порядок осуществляется в несколько этапов: 1

1. Кредитор отправляет должнику претензию с указанием, что он обратится в суд, если не будут погашены обязательства должника. 1
2. Исковое заявление поступает в суд, и он обращает требование на залог. 1
3. Документы передаются судебным приставам. 1
4. Возбуждается исполнительное производство. 1
5. Приставы изымают залог или документы для оборота требования на него. 1
6. Предмет залога продаётся на торгах. 1

Внесудебный порядок возможен, если условия об этом были включены в договор залога, договор купли-продажи с условием отсрочки платежа, закладную или были сформулированы в соглашении. 1

Во внесудебном порядке процедура осуществляется в несколько этапов: 1

1. Должнику напоминают о непогашенных обязательствах. 1
2. Должнику направляют письменное уведомление о начале процесса перехода взыскания залога. 1
3. Должник передаёт залогодержателю предмет залога по акту приёма-передачи. 1
4. Залогодержатель информирует должника о месте и времени проведения торгов по реализации залога. 1
5. После проведения торгов, если после оплаты долга остаётся какая-то сумма, она передаётся должнику. 1

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.