Что такое единые недвижимые комплексы и как они регулируются законодательством?

Единый недвижимый комплекс — это совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо неразрывно связаны физически или технологически, в том числе линейные объекты (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположены на одном земельном участке. reestr54.ru sudact.ru

Законодательство регулирует единые недвижимые комплексы статьёй 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. reestr54.ru sudact.ru Согласно ей, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс. reestr54.ru

Порядок проведения учётных и регистрационных действий в отношении единого недвижимого комплекса регламентирован статьёй 46 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». serad.ru Например, единый недвижимый комплекс может быть образован из уже учтенных и зарегистрированных объектов недвижимости по заявлению собственника таких объектов. serad.ru Также основанием для учёта и регистрации прав на несколько объектов недвижимости как на единый недвижимый комплекс является завершение строительства таких объектов, если в соответствии с проектной документацией предусмотрена их эксплуатация как единого недвижимого комплекса. serad.ru

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах. sudact.ru