Доля в квартире — это часть совместного имущества, принадлежащая разным людям. 5 Она может быть как равной, так и неравной. 4 По умолчанию доли считаются равными, в этом случае их размер зависит от количества собственников: если их 2, то каждый имеет по ½ доли. 5 Неравенство долей определяется либо соглашением собственников квартиры, либо решением суда. 5

Доля в праве собственности — это не доля в самом имуществе, а доля в праве на квартиру в целом. 1 Обладатель доли участвует в управлении всей квартирой, но лишь на определённую долю. 1 Например, доля ¼ в праве на четырёхкомнатную квартиру не равна одной комнате. 1

Отличие в том, что доля в квартире может быть идеальной (в частях от целого) и реальной (в натуре). 45 Идеальная доля существует на бумаге — собственники знают, какой процент имущества принадлежит им и другим собственникам, но не более. 5 Реальная доля (часть, выделенная в натуре) не только соответствует площади конкретной комнаты, но и оформлена документально. 4

Таким образом, доля в праве собственности — это общая доля на квартиру, а доля в квартире — это конкретная часть совместного имущества, выделенная для отдельного собственника. 45