Что такое договор купли-продажи недвижимости и чем он отличается от других видов договоров купли-продажи?

Договор купли-продажи недвижимости — это соглашение, по которому одна сторона обязана передать права на недвижимое имущество другой стороне. mafin.ru Обычно именно по такому договору осуществляются сделки на вторичном рынке недвижимости. mafin.ru

От других видов договоров купли-продажи договор купли-продажи недвижимости отличается тем, что его предмет — недвижимое имущество: земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. www.regberry.ru blog.domclick.ru

Некоторые отличия от других видов договоров купли-продажи:

• Форма договора. www.regberry.ru blog.domclick.ru В сделках с недвижимостью договор должен быть письменным в любом случае. blog.domclick.ru
• Существенные условия. www.regberry.ru www.dvitex.ru В описании предмета договора обязательно должны быть приведены данные, позволяющие определить расположение объекта на земельном участке или в составе другой недвижимости. www.regberry.ru Другим существенным условием является указание цены, без чего договор будет считаться незаключённым. www.regberry.ru Если недвижимость относится к жилой, то Гражданский кодекс предусматривает третье существенное условие — перечень проживающих в нём лиц с указанием их прав на пользование жильём. www.regberry.ru
• Государственная регистрация. www.regberry.ru blog.domclick.ru Сделка с недвижимостью должна обязательно пройти государственную регистрацию, и переход права собственности к покупателю происходит только после внесения регистрационной записи в ЕГРП и выдачи свидетельства о праве собственности. www.regberry.ru