Договор купли-продажи недвижимости — это соглашение, по которому одна сторона обязана передать права на недвижимое имущество другой стороне. 6 Обычно именно по такому договору осуществляются сделки на вторичном рынке недвижимости. 6

От других видов договоров купли-продажи договор купли-продажи недвижимости отличается тем, что его предмет — недвижимое имущество: земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. 14

Некоторые отличия от других видов договоров купли-продажи:

• Форма договора. 14 В сделках с недвижимостью договор должен быть письменным в любом случае. 4
• Существенные условия. 18 В описании предмета договора обязательно должны быть приведены данные, позволяющие определить расположение объекта на земельном участке или в составе другой недвижимости. 1 Другим существенным условием является указание цены, без чего договор будет считаться незаключённым. 1 Если недвижимость относится к жилой, то Гражданский кодекс предусматривает третье существенное условие — перечень проживающих в нём лиц с указанием их прав на пользование жильём. 1
• Государственная регистрация. 14 Сделка с недвижимостью должна обязательно пройти государственную регистрацию, и переход права собственности к покупателю происходит только после внесения регистрационной записи в ЕГРП и выдачи свидетельства о праве собственности. 1