Что такое договор купли-продажи недвижимости и чем он отличается от других видов договоров купли-продажи?

Договор купли-продажи недвижимости — это соглашение, по которому одна сторона обязана передать права на недвижимое имущество другой стороне. {6-host} Обычно именно по такому договору осуществляются сделки на вторичном рынке недвижимости. {6-host}

От других видов договоров купли-продажи договор купли-продажи недвижимости отличается тем, что его предмет — недвижимое имущество: земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. www.regberry.ru blog.domclick.ru

Некоторые отличия от других видов договоров купли-продажи:

• Форма договора. www.regberry.ru blog.domclick.ru В сделках с недвижимостью договор должен быть письменным в любом случае. blog.domclick.ru
• Существенные условия. www.regberry.ru {8-host} В описании предмета договора обязательно должны быть приведены данные, позволяющие определить расположение объекта на земельном участке или в составе другой недвижимости. www.regberry.ru Другим существенным условием является указание цены, без чего договор будет считаться незаключённым. www.regberry.ru Если недвижимость относится к жилой, то Гражданский кодекс предусматривает третье существенное условие — перечень проживающих в нём лиц с указанием их прав на пользование жильём. www.regberry.ru
• Государственная регистрация. www.regberry.ru blog.domclick.ru Сделка с недвижимостью должна обязательно пройти государственную регистрацию, и переход права собственности к покупателю происходит только после внесения регистрационной записи в ЕГРП и выдачи свидетельства о праве собственности. www.regberry.ru