Предмет договора аренды — это любое индивидуально-определённое имущество, которое в процессе использования не теряет своих натуральных свойств. 12

Имуществом считается любая непотребляемая индивидуально-определённая вещь в состоянии, которое соответствует условиям договора аренды и назначению вещи, со всеми необходимыми принадлежностями и первичными документами. 1

Согласно статье 607 ГК РФ, по договору аренды собственником (или уполномоченным им лицом) могут быть переданы земельные участки, обособленные природные объекты, предприятия и имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспорт и другое имущество. 3

Главным требованием к арендному имуществу является сохранение своих натуральных свойств в процессе использования (так называемые непотребляемые вещи). 3

Предмет договора аренды по общему правилу является единственным его существенным условием. 4