Что представляет собой обременение в контексте недвижимости?

Обременение в контексте недвижимости — это ограничение прав собственника в пользовании или распоряжении имуществом. alfabank.ru Оно устанавливается в соответствии с законом и означает, что распоряжаться недвижимостью (например, продать или подарить её) без согласия других сторон нельзя. alfabank.ru

Некоторые виды обременений:

• Ипотека. alfabank.ru realty.yandex.ru Недвижимость переходит в собственность покупателя, но остаётся в залоге у банка. alfabank.ru Владельцу нельзя без разрешения банка продавать, выделять доли или дарить залоговое имущество. alfabank.ru Но можно проживать в нём, быть зарегистрированным, делать косметический ремонт. alfabank.ru
• Рента. realty.rbc.ru По договору ренты права собственности на жильё переходят от одного человека к другому. realty.rbc.ru Продать жильё без письменного и заверенного согласия плательщика ренты нельзя до прекращения действия договора ренты. realty.rbc.ru
• Арест. realty.rbc.ru realty.yandex.ru Арест на недвижимость накладывает суд за долги: например, по алиментам или кредитам. realty.yandex.ru Заявитель обращается в суд с исковым заявлением на должника, и тот ставит запрет на сделки с имуществом. realty.yandex.ru
• Аренда. realty.rbc.ru Сдача квартиры в аренду даёт право нанимателям проживать в ней даже после смены собственника. alfabank.ru Такое обременение снимается при расторжении договора аренды или по истечении его срока. alfabank.ru
• Право на безвозмездное пользование. www.raiffeisen.ru Данный тип обременения подразумевает право проживания человека в квартире или доме, вне зависимости от того, кто является собственником. www.raiffeisen.ru
• Сервитут. www.raiffeisen.ru Ограничивает право на пользование собственностью. www.raiffeisen.ru Чаще всего с таким обременением сталкиваются владельцы дач и загородных участков: им приходится предоставлять специальным службам, а иногда и физическим лицам право передвигаться по их частной земле. www.raiffeisen.ru