Наличие ограничений прав и обременений на объект недвижимости означает наличие установленных законом или уполномоченными органами условий и запрещений, которые стесняют правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества. 1

Некоторые виды обременений:

• Ипотека. 24 До полной выплаты кредита имущество находится в залоге у банка, запись об этом вносится в ЕГРН. 2 Таким образом, покупатель ипотечной квартиры, хотя и является её собственником, не может совершить сделку без согласия банка. 2
• Арест. 24 Арест имущества должника означает, что им никак нельзя распоряжаться: ни продавать, ни сдавать в аренду, ни завещать, ни дарить. 2
• Рента. 23 По договору ренты право собственности на квартиру переходит от одного человека (как правило, пожилого и нуждающегося в уходе) к другому, который берёт на себя обязательство по пожизненному содержанию предыдущего владельца. 2 Распоряжаться такой квартирой можно только с предварительного согласия получателя ренты. 2

Узнать о наличии обременений можно по выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 24