Что необходимо учитывать при передаче нежилого помещения в аренду?

Некоторые моменты, которые необходимо учесть при передаче нежилого помещения в аренду:

• Полномочия арендодателя. kontur.ru www.klerk.ru Если помещение сдаётся у собственника-организации, нужно проверить документы, дающие право подписывать договор (устав, протокол о назначении на должность, доверенность). kontur.ru Если речь идёт о представителе собственника, следует изучить доверенность или договор (доверительного управления или посреднический). kontur.ru В нём должно быть указано, что представитель имеет право сдать помещение в аренду на требуемых условиях. kontur.ru
• Проверка объекта недвижимости. kontur.ru Нужно запросить свежую выписку из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. kontur.ru Этот документ подтвердит, что документы, предъявленные арендодателем или его представителем, действительны, а также нет ли каких-то притязаний на помещение со стороны третьих лиц. kontur.ru
• Точное описание объекта аренды. www.klerk.ru Оно должно быть максимально чётким, с указанием не только адреса, но и ключевых характеристик (площадь, этаж, учётный номер и т. п.). www.klerk.ru
• Размер арендной платы. journal.tinkoff.ru Во время заключения договора нужно сразу решить, кто будет оплачивать коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт, и прописать это в договоре. journal.tinkoff.ru
• Регистрация договора. journal.tinkoff.ru Если договор заключён дольше чем на год, его нужно зарегистрировать в Росреестре. journal.tinkoff.ru

Для составления договора аренды рекомендуется обратиться к юристу.