Некоторые причины, по которым земельный участок может быть признан неиспользуемым:

• Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС): 1
• если в течение двух лет и более на участке не был заложен фундамент или возведены подземные конструктивные элементы; 1
• если в течение пяти лет после завершения строительства здание не было зарегистрировано. 1 Исключением являются ситуации, когда разрешение на строительство предусматривает иные сроки. 1
• Для участков с существующими постройками: 1
• если здания не используются по своему прямому назначению в течение пяти и более лет; 1
• если конструктивные элементы построек разрушены или повреждены (например, разрушена крыша, повреждены стены, нет окон или стёкол), а ремонт не проводился в течение пяти и более лет. 1
• Для участков, на которых не предполагается капитального строительства: 2
• если на земельном участке в течение трёх и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму земельного участка; 1
• если участок захламлён мусором, предметами, не связанными с использованием земли, или зарос сорняками высотой более 1 метра и на более чем 50%. 1 При этом собственник не проводит работы по очистке участка в течение года и более. 1

Выявить факт неиспользования или нецелевого использования могут контрольно-надзорные органы, госорганы и муниципалитеты. 3