Выбор между дарственной и завещанием на квартиру зависит от индивидуальных обстоятельств и целей передачи имущества. 2

Преимущества дарственной:

• Простота оформления. 28 Процедура проще, чем написание завещания. 2
• Передача только квартиры, а не обременений на неё в виде долгов. 2
• Возможность определить, что в случае смерти одаряемого имущество вернётся к дарителю. 4

Недостатки дарственной:

• Если одаряемый — не близкий человек, придётся платить налог на дар (13% от кадастровой стоимости квартиры). 2
• Потеря прав на жильё прежним владельцем (отношения между дарителем и тем, кому подарили квартиру, могут ухудшиться, и дарителя могут выселить из квартиры на законных основаниях). 2
• Преждевременная смерть того, кому подарена квартира, может привести к конфликту между наследниками и дарителем. 2

Преимущества завещания:

• Свобода волеизъявления. 1 Собственник может завещать квартиру кому угодно и в каких угодно долях. 1
• Пользование имуществом. 1 Наследодатель продолжает жить в квартире. 1
• Возможность изменить или отменить завещание. 1

Недостатки завещания:

• Необходимость обратиться к нотариусу для удостоверения завещания. 1
• Стоимость составления завещания, включая оплату услуг нотариуса. 1
• Обязательная доля в наследстве, которая полагается несовершеннолетним детям, нетрудоспособным родителям и супругу умершего, а также его иждивенцам. 1
• Риск оспаривания завещания после смерти составителя. 1

Для выбора подходящего варианта рекомендуется обратиться к юристу.