Что делать, если обнаружились недостатки недвижимости после подписания акта передачи?

При обнаружении недостатков недвижимости после подписания акта передачи рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации.

Согласно Гражданскому кодексу, покупатель жилья может требовать от застройщика устранения дефектов в течение пяти лет с момента заселения. 3 Это гарантийный период, который начинается с того момента, как подписан акт приёма. 3

Порядок действий: 1

1. Зафиксировать все выявленные недостатки. 1 Для этого можно использовать фотографии и видеосъёмку. 1
2. Составить акт осмотра квартиры. 1 Это можно сделать совместно с застройщиком или управляющей компанией. 1
3. Вызвать независимого эксперта для оценки качества строительства. 1
4. Направить застройщику письменную претензию с требованиями устранить недостатки или выплатить компенсацию. 1
5. Ожидать ответа от застройщика (обычно в течение 30 дней). 1
6. В случае отказа застройщика — подать иск в суд. 1
7. Представить доказательства в суде (акты, фотографии, заключения экспертов). 1
8. Ожидать решения суда о возмещении ущерба или обязательстве застройщика устранить дефекты. 1
9. Контролировать выполнение решения суда. 1

Вместе с деньгами на устранение недостатков можно требовать компенсацию проведения экспертизы, судебных расходов, морального ущерба. 3