Что делать, если домом владеют двое хозяев, но у соседей бессрочное пользование на всю землю?
Для решения проблемы с бессрочным пользованием земельным участком у соседей, если домом владеют двое хозяев, рекомендуется обратиться к юристу.
В зависимости от оформления прав на землю возможны разные варианты: 3
- Если дом оформлялся как две части, то и земля должна оформляться как два самостоятельных земельных участка. 3 В этом случае проблема решается так: один из собственников как владелец части дома имеет право пользования соответствующей частью земельного участка. 3
- Если дом — единый объект, а собственность на него долевая (по 1/2 доли на каждого собственника), то и земля оформляется как один земельный участок, собственность на который долевая (по 1/2 доли на каждого собственника). 3 В этом случае оба собственника имеют равные права по пользованию всем земельным участком. 3
Ещё один вариант — обратиться в суд с иском об устранении нарушений права пользования земельным участком. 3 При этом нужно указать, что сосед чинит препятствия в пользовании всем земельным участком или какой-либо его частью. 3
Также можно потребовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). 35 Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, а также других нужд собственника недвижимого имущества. 3