Если не приватизировать квартиру, она останется собственностью государства. 2 Наниматель будет иметь право проживать в ней по договору социального найма, но не сможет распоряжаться жильём по собственному усмотрению. 25

Некоторые последствия отсутствия приватизации квартиры:

• Ограничения в использовании. 2 Закон не предусматривает раздел жилой площади после развода или смерти одного из родственников, возможен лишь вариант переезда из одной большой квартиры в две маленьких. 2
• Невозможность продажи доли неприватизированной квартиры. 2 Она является муниципальной собственностью, а наниматель не вправе ею распоряжаться. 2
• Невозможность использования неприватизированной квартиры в качестве залога в банке для получения ссуды или кредита. 2

Однако есть и преимущества: неприватизированную квартиру нельзя забрать в счёт долгов, поскольку она не принадлежит человеку. 3 Кроме того, жители неприватизированного жилья не платят ежемесячные сборы на капитальный ремонт, а если квартира пострадала в результате пожара или залива, ей должны сделать ремонт бесплатно. 8

Решение о приватизации квартиры стоит принимать с учётом конкретной ситуации.