Основное отличие землевладельца от собственника земли заключается в объёме прав на участок. 1

Собственник обладает полным набором прав на землю: владением, пользованием и распоряжением. 12 Он может продавать участок, дарить землю, передавать по наследству, сдавать в аренду и другими способами определять юридическую судьбу объекта. 1

Землевладелец, в отличие от собственника, имеет ограниченный объём прав распоряжения участком. 1 Он может только передать участок по наследству, другие способы распоряжения для него недоступны. 1

Кроме того, землевладелец и собственник владеют землёй на разных основаниях. 1 Собственник владеет участком на праве собственности, а землевладелец — на праве пожизненного наследуемого владения. 14