Некоторые отличия товарищества собственников жилья (ТСЖ) и управляющей компании (УК):

• Форма организации. 5 УК — коммерческая организация, цель которой — получение прибыли. 13 ТСЖ — некоммерческая организация, которую создают жильцы для управления многоквартирным домом. 2
• Количество объектов, находящихся под управлением. 5 УК может обслуживать несколько домов, ТСЖ — в большинстве случаев один дом. 5
• Метод принятия решений. 5 В УК решения принимает руководство компании, в ТСЖ — общее собрание, правление и председатель. 5
• Ответственность. 14 УК несёт ответственность перед жильцами за оказанные услуги на основании договора. 4 ТСЖ такой ответственности не несёт: здесь многое зависит от личных качеств и заинтересованности членов товарищества. 4
• Техническая и материальная база. 3 УК обладает собственной технической и материальной базой, что облегчает решение дел, связанных с ремонтом и поддержанием дома в надлежащем состоянии. 3 В ТСЖ нет своей технической базы, как нет и персонала, который бы занимался обслуживанием дома. 3
• Заинтересованность в тарифах. 3 ТСЖ заинтересовано в работе над снижением или сдерживанием тарифов и других платежей за обслуживание, УК просто занимается своей работой. 3