Некоторые риски, которыми рискует продавец при занижении стоимости продаваемого объекта:

• Налоговая обяжет уплатить налог и доначислит его на всю стоимость объекта. 1 Плюс к досчитанному налогу продавец оплатит пени и штраф, установленный НК РФ. 1 Штрафы могут быть в размере от 20–40% от стоимости недвижимости или от суммы невыплаченного налога. 1
• Если продавец уже неоднократно уклонялся от выплаты налогов, ему грозит штраф от 100 до 300 тысяч рублей или в размере заработной платы (или другого дохода) за период от 1 до 2 лет. 1 Также есть риск получить принудительные работы на срок до одного года, арест на срок до шести месяцев или лишение свободы на срок до одного года. 1
• Покупатель может оспорить дополнительное соглашение и потребовать у продавца вернуть деньги за «неотделимые улучшения». 3 Например, за ремонт, который покупатель полностью переделал. 3 Через суд он сможет вернуть доплату. 3

Для оценки индивидуальных рисков и последствий занижения стоимости продаваемого объекта рекомендуется обратиться к юристу.