Основное отличие раздела земельного участка от выдела заключается в целях и последствиях процедур. 1

Выдел осуществляется только на землях сельскохозяйственного назначения, цель процедуры — продажа, сдача в аренду или другие действия с участком. 1 После выдела исходный участок продолжает существовать в установленных границах, за исключением выделенной доли, которая становится самостоятельным участком и не относится к исходному. 1 Право собственности на выделенный участок принадлежит только лицу, осуществившему выдел, которое теряет право на оставшуюся часть земельного участка. 1

Раздел чаще всего проводится для физических лиц: для купли-продажи, при разделе имущества, при вступлении в права наследства или для изменения назначения разрешённого использования земельного участка, например, для осуществления коммерческой деятельности. 1 При разделе исходный участок прекращает своё существование, и на его месте возникают земельные участки, на которые был разделён исходный. 1 У собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. 2

Таким образом, выдел предназначен для конкретных действий с участком, а раздел — для образования новых участков в различных ситуациях.