Регулятивные земельные правоотношения отличаются от охранительных тем, что первые возникают в процессе реализации норм, не связанных с применением юридической ответственности, а вторые — в связи с совершённым правонарушением или угрозой его совершения. 12

Регулятивные правоотношения — это правомерные действия участников по использованию земельного участка по целевому назначению, выполнению мероприятий по охране земель. 4 Пример — заключение договора аренды земельного участка. 2

Охранительные правоотношения возникают вследствие неправомерного поведения субъектов как реакция общества, государства, других граждан на такое поведение. 3 Их целью является охрана существующего земельного правопорядка, создание условий для нормального осуществления любыми субъектами своих земельных прав и обязанностей, их защита в случае нарушения и наказание правонарушителя. 3 Пример — использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешённым использованием. 2