Чем отличаются различные формы владения недвижимостью в юридическом плане?

В юридическом плане различные формы владения недвижимостью отличаются тем, кому оформлено право собственности на объект. blog.domclick.ru realty.yandex.ru В России, согласно статье 212 Гражданского кодекса РФ, выделяют следующие формы собственности на недвижимость: blog.domclick.ru spravochnick.ru

• Государственная. blog.domclick.ru kontur.ru Объект принадлежит Российской Федерации (федеральная государственная собственность) или субъекту РФ, то есть отдельной области, республике или краю. blog.domclick.ru kontur.ru Права собственности государства на конкретную недвижимость ограничены, поскольку оно в праве распоряжаться имуществом только в рамках соблюдения интересов общества. spravochnick.ru
• Муниципальная. blog.domclick.ru spravochnick.ru В роли собственника объекта выступают органы местного самоуправления, например, городская администрация. blog.domclick.ru spravochnick.ru Муниципальная и государственная собственность возникает только в предусмотренных законодательством случаях. spravochnick.ru
• Частная. blog.domclick.ru spravochnick.ru Недвижимость принадлежит конкретному человеку или организации. blog.domclick.ru spravochnick.ru Частная собственность делится на индивидуальную, когда недвижимостью владеет только один человек, и общую, в данном случае право на имущество имеется у нескольких лиц одновременно. spravochnick.ru Общая собственность в свою очередь делится на: spravochnick.ru
• Совместную — доли не выделяются, возникает при приобретении жилья супругами или же при приватизации. spravochnick.ru
• Долевую — выделяется чёткая доля каждого совладельца. spravochnick.ru

Кроме того, в юридической практике различают несколько форм владения: suvorov.legal

• Законное владение — основано на праве (например, договор аренды, пользования, доверительное управление). suvorov.legal
• Незаконное владение — не основано на праве, но лицо фактически владеет вещью. suvorov.legal
• Добросовестное владение — когда лицо не знало и не могло знать о незаконности своего владения. suvorov.legal
• Недобросовестное владение — когда лицо знало или должно было знать о незаконности. suvorov.legal